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　　“阳光生活住房套餐贷款贷款”是指借款人以新购商品住房抵押，光大银行为借款人提供一揽子资金务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车 和住房装修等多种需求的人民币个人组合贷款。该产品的最大特点是为客户提供一揽子授信服务，其最高额度相当于所购房产金额的100%，在最高贷款额内借款 人可一次或多次提出贷款申请。

 

产品特色

 1、一揽子金融服务

　　满足借款人在购买住房阶段的各项消费资金需求，包括购买住房、汽车、车位、装修和大额耐用消费品等。

 2、贷款授信额度高，资金使用多用途

　　贷款授信额度最高为所购房产的100%，住房贷款最高为所购住房价款的80%，其余20%额度可用于购买汽车、车位、大额耐用消费品和装修等资金需求。

 3、还款灵活，多种还款方式可供选择

　　有五种还款方式可供客户根据收入状况来选择。

　　特别推出组合还款方式，该还款方式根据借款人未来收支情况量身定做，实现了分金额分年限还款，使客户从容安排自己的家庭收支。

 4、利率多样化，轻松掌控利息支出

　　浮动利率、固定利率、浮动利率与固定利率转换均可选择。

 5、循环额度，节约成本

　　在可用授信额度内，借款人可循环使用贷款，节省抵押费、评估费、律师费、公证费等多项费用，有效节约贷款成本。

 

贷款期限

　　综合授信期限最长30年。其中，住房按揭贷款最长30年，汽车、车位、装修和大额耐用消费品贷款的贷款期限最长5年。

　　贷款到期时借款人不超过65周岁。贷款期内，借款人可多次申请其它消费类贷款。

 

贷款利率

 1、住房按揭贷款客户可自主选择浮动利率或固定利率。

 2、对于我行优质客户，住房按揭贷款可给予商业性基准利率下浮10%的优惠。

 3、其它消费贷款按同期商业贷款利率执行。

 

还款方式

 1、阳光生活住房套餐中的住房贷款包括以下多种还款方式：

　　（1）按月等额还本付息；

　　（2）按月等本金；

　　（3）按月还息到期还本（仅限贷款期限一年以内，住房贷款金额不超过100万元）；

　　（4）等比累进还款；

　　（5）组合还款。

　　组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。即我行根据借款人未来的收支情况，将整个贷款本金按比例分成若干份额，然后确定每个份额的还款年限。

　　选择组合还款法特别规定：贷款期限在10年以内的住房贷款，每年还款本金比例不低于6％；贷款期限在10年以上的住房贷款，每年还款本金不低于2％。

 2、汽车、住房装修、车位（库）及大额耐用消费品贷款须采用按月等额或按月等本还款方式。

　　套餐中的各类贷款可以接受随时还款，不收取费用。