贷款额度：不超过购房合同价款的80％；
　　贷款期限：最长不超过30年，且贷款到期日借款人不超过70周岁；同时，用于 抵押房屋的房龄+贷款期限≤30年。

　　◆ 如您申请的是“二手房”贷款（指向在住房二级市场购买再次交易住房的自然人发放的贷款），则需先存入不低于所购房屋全部价款的30%的存款作为首期付款，剩余款项由我行发放贷款为您垫付，然后您用所购房产作抵押，由我行认可的保证人提供全程担保或阶段性担保。
　　贷款额度：不超过购房合同价款的70%；
　　贷款期限：最长不超过20年，且贷款到期日借款人不超过70周岁，同时，贷款
　　期限≤经评估的剩余可使用年限的一半。

商用房贷款
　　商用房贷款（亦称商铺贷款）指向购置已取得产权证或预售许可证，且准许流通的商业用房、办公用房和住宅小区商铺的自然人发放的贷款。选择此项贷款，您可以轻松实现经营梦想。

　　首付款比例：不低于所购房屋全部价款的40%；
　　贷款额度：不超过购房合同价与评估价孰低价格的60%；
　　贷款期限：最长不超过10年，且贷款到期日借款人不超过70周岁，同时，用于 抵押房屋的房龄+贷款期限≤20年。

还款方式
    贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取到期一次偿清贷款本息或分期还款的方式；
    贷款期限在1年以上的，采取分期还款方法，包括等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法3种。您一旦选定还款方式就不得变更，但可以部分或全部提前还款，利息将调整计算。

贷款利率
    按照中国人民银行有关规定执行。

业务特色
　　◆ 直客式个人住房/商用房贷款
　　又称“不指定楼盘按揭贷款”。即在您选择了符合我行直客式按揭贷款条件的住房/商用房后，可直接到我行申请贷款，而不必被动接受开发商指定的银行。如您的贷款申请审批通过，我行遂将资金划入开发商帐户，对于您来讲，就相当于一次性付款买房，可享受到更多的销售折让。
　　◆ 二次抵押贷款
　　如您已在中国光大银行办理过个人房屋贷款，在正常还款的情况下，可将已抵押给银行的房屋进行二次抵押，再次获得贷款，贷款额度将根据您的贷款用途所对应的贷款品种确定。

　　贷款额度: 不超过根据贷款用途所对应的贷款品种规定的贷款额度（按房屋评估价测 算）减去原抵押物所对应贷款未还本金的差额。
　　◆ 转按揭贷款
　　指原借款人将已抵押给我行或他行的房屋出售给第三人，由第三人申请将此房屋抵押给我行，并优先用于归还原借款人借款的个人房屋贷款。